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建筑工程资质挂靠转让这5个风险!

建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的,这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险(risk),甚至有些风险影响到企业的生存问题。重庆资质代办包括三大类别:施工总承包企业资质等级标准包括12个类别(一般分为四个等级)、专业承包企业资质等级标准包括32个类别(一般分为三个等级)、劳务分包企业资质不分类别与等级。如何防范挂靠的法律风险,则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题。建造师挂靠靠带你了解建筑资质挂靠这5个风险你必须重视。 

1、施工合同无效,挂靠人与被挂靠企业均没有办法行使工程(Engineering)价款优先受偿权,工程价款回收无保障; 
2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任; 
3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的,被挂靠企业承担连带清偿责任(zé rèn); 
4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同(contract),引起的债务(debt)纠纷由被挂靠企业承担给付责任,并且,被挂靠企业应在欠付工程(Engineering)价款范围内对实际施工人承担责任; 
5、政府相关(related)部门有权没收挂靠所得收益(shōu yì),并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚(chǔ fá),甚至被降低资质等级或吊销资质证书。 
那么,建筑工程(Engineering)资质挂靠转让风险如何防范和降低呢?黄工为您总结(zǒng jié)了6个小方法。 
1、对挂靠单位进行事前风险(risk)控制(control) 

建造师挂靠要求挂靠单位(unit)提供基本经营资料,了解(Find out)挂靠单位的资信情况,要求挂靠人提供履约担保。 
2、采用内部承包方式 
被挂靠企业防范(解释:防备、戒备)法律(Law)风险(risk)的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程(Engineering),而是采取内部承包协议的方式,因为内部承包是法律所允许的,将挂靠项目(xiàng mù)实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。重庆资质代办包括三大类别:施工总承包企业资质等级标准包括12个类别(一般分为四个等级)、专业承包企业资质等级标准包括32个类别(一般分为三个等级)、劳务分包企业资质不分类别与等级。 
3、采用材料(Material)委托采购与劳务分包相结合的方式方法 
这种方式实际上是将挂靠施工合同(contract)分为如下两个合同:一是建筑材料委托采购合同,被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购;二是将建筑劳务(láo wù)合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。重庆建筑挂靠被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书,但往往缺乏承揽该工程项目的能力,或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零,因此施工企业需要和有实力并且有关系的挂靠人进行“合作”。 
4、加强财务管理 
为保证工程款的专款专用,有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等,严格控制项目部印章的使用范围。 
5、严格控制(control)合同履行过程中的风险 

  (1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组,严格控制工程质量。 

  (2)完善劳务管理(guǎn lǐ)。为各自招聘的建筑工人购买保险,以减少工伤事故发生时的风险(risk)承担。 
6、工程竣工后的管理 
工程竣工后,被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司(Company)备案,并将挂靠工程上所发生的债权债务(debt)情况以书面形式给予说明。 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


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